Рынок земли Латвии.

Основное отличие Латвии от других европейских стран, как западных, так и восточных – это ее первозданность. Население Латвии – порядка 2,3 миллиона человек, при этом почти миллион живёт в Риге. Плотность населения в районах невелика, промышленность развита только в крупных городах, поэтому в стране так много привлекательных нетронутых местечек, в которых привольно живут дикие звери и птицы, в огромных количествах растут ягоды и грибы.

В густонаселенной Западной Европе таких мест практически не осталось, поэтому Латвия имеет огромный потенциал как на рынке земельных участков , так и с точки зрения экологического туризма, который сейчас пользуется такой большой популярностью в Европе.

Сегодня иностранные граждане могут приобретать в Латвии землю под застройку без каких-либо ограничений, а земли сельскохозяйственного назначения и леса  на зарегистрированное в Латвии юридическое лицо. Начиная с 2011 года граждане Евросоюза смогут беспрепятственно покупать земли в Латвии, что повлечет за собой рост цен на участки. Именно поэтому сегодня рынок инвестиций в земли Латвии является таким привлекательным.

Латвийскую землю инвесторы называют, едва ли не самой дешевой в  Европе, в  Латгалии, сегодня можно купить 1 гектар земли всего за 800–1000 евро.

В прошлом году иностранные граждане и компании приобрели через зарегистрированные в Латвии фирмы как минимум 24 тыс. гектаров земли. Об это свидетельствуют данные, обобщенные Государственной земельной службой. К тому же это данные только по 25 крупнейшим землевладельцам Латвии. Норвежцы, датчане, шведы, американцы и немцы купили в прошлом году  тысячи гектаров через зарегистрированные в Латвии компании. Среди покупателей есть инвестиционные фонды.

Самый большой интерес у иностранцев с Запада вызывают сельскохозяйственные и лесные наделы для организации сельскохозяйственных предприятий и охотничьих хозяйств.  Россияне активнее покупают участки с лесом и озерами для личного использования и так же под охотничьи угодья.

Данные обзора рынка жилья, проведенного экспертами, свидетельствуют о том, что количество сделок с земельными участками для частной застройки, например, в Рижском районе, сократилось в четыре раза по сравнению с показателями на рубеже 2006-2007 годов, когда активность на рынке земли была самой высокой.

В свою очередь, средняя цена земельных участков в окрестностях Риги снизилась как минимум втрое по отношению к самой высокой стоимости весной 2007 года. Наиболее стремительное падение цен наблюдается в местах, где ранее была осуществлена парцелляция и планировалось развитие земельных участков. Количество сделок с землей в среднем сохраняется на уровне, который наблюдается с конца 2007 года.