Почему в Латвии?

Несколько причин, исчерпывающе отвечающих на поставленные вопросы.

1. «Неприкосновенность» прав собственности в Латвии для граждан и неграждан Латвии, в том числе россиян, независимо от гражданства, национальности и вероисповедания собственника. «Неприкасновенность» базируется на восстановленных законах довоенной Республики, а также на сохраненном с довоенных времен Земельном Регистре. После 1992 г. вся недвижимость в Латвии возвращена прежним законным владельцам. Правильно оформленная собственность конкретного владельца может быть отчуждена только в исключительных ситуациях по решению СЕЙМА (парламента) Республики с компенсацией по рыночной цене. Многие представители бизнес и шоу элиты России владеют недвижимостью в Риге и Юрмале, на морском побережье Рижского залива и в других регионах Латвии.

2. Стабильность правовой основы по продаже-покупке недвижимости с регистрацией покупки в Земельной книге (Земельная книга – это государственный регистр, в который вносят недвижимость и закрепляют связанные с нею права. Земельные книги доступны всем, записи в них имеют публичную достоверность) и  «прозрачность» покупки по оформлению, анализу цены и местоположения недвижимости.
Процедура покупки недвижимости в Латвии не требует для иностранцев никаких дополнительных расходов, как, например, регистрация юридического лица и создание рабочих мест для граждан страны.

Порядок сделок с недвижимостью в Латвии очень четко регламентирован законами. Для регистрации передачи прав собственности нужны паспорта или учредительные документы участников сделки, договор, земельная книга сделки, справка об отсутствии обременений в земельной книге, справка об уплате налога. В Латвии для иностранцев нет никаких ограничений на покупку недвижимости , включая землю для жилищного строительства. Ограничения касаются только пограничных земель, земель в дюнной защитной зоны, а также сельскохозяйственной земли и леса.
Тем не менее, существуют различные варианты проведения сделок, при которых упомянутые ограничения не действуют.

3.  Наличие в собственности недвижимости в Латвии дает право для получения многократной Шенгеновской визы. Собственники недвижимого имущества в Латвии, а также владельцы бизнеса и их сотрудники, имеют право оформить долгосрочную шенгенскую визу сроком до пяти лет.

Помимо очевидных преимуществ инвестиций в недвижимость Евросоюза, покупатели зарубежной недвижимости в Латвии получают возможность в течение пяти лет свободно путешествовать по Европе. В отдельных случаях есть возможность получить временный или постоянный вид на жительство.

4. Территориальная близость России. Расстояние от Москвы до Риги по воздуху – 850 км, это около полутора часов полета. Регулярные рейсы 2 раза в день из «Шереметьево» выполняют «Аэрофлот» и «Эйр Балтик», а с прошлого года из Внуково введен прямой рейс в Лиепаю авиакомпании правительства Москвы «Атлант-Союз». Ежедневно в 7 часов вечера с  Рижского вокзала отправляется «Латвийский Экспресс» и прибывает в Ригу в 10 часов утра. Поездки на личном автомобиле из Москвы до Риги занимает 6 – 8 часов.

5. Отсутствие дискриминации в Латвии русского языка в обиходе и в общественных местах. Латвия остается самой русскоязычной из трех прибалтийских стран – более 40% населения русские или представители других национальностей, говорящие на русском языке, - и знание русского языка является обязательным требованием для работы в серьезных компаниях, особенно в сфере обслуживания. Персонал гостиниц, ресторанов, магазинов  относится к гостям внимательно и уважительно – независимо от национальности и гражданства. Русский язык – обычный повседневный фон, на котором приезжих не отличить от местных жителей. В Латвии есть образование на русском языке, русскоязычные СМИ, телеканалы, радиостанции, книжные магазины и др. Образование на русском языке можно получить как в частных или государственных школах, так и в Высших учебных заведениях, которые активно сотрудничают с западными ВУЗами и осуществляют программы обмена студентами, что позволяет учащимся на практике изучить учебу и бизнес в Европе.

6. Возможность получения ипотечного кредита. Латвийские банки гарантируют полную конфиденциальность сделок с недвижимостью и, несмотря на кризисную ситуацию, готовы рассматривать возможность ипотеки, в том числе для нерезидентов. Процентные ставки намного выгоднее, чем были три года назад, например годовая ставка в Евро на сегодня составляет 5-6% включая Еврибор. Единственный "минус" - к клиенту предъявляется важное требование - реальная и надежная платежеспособность. Ипотечные кредиты могут быть предоставлены как частным лицам на покупку жилой недвижимости, так и юридическим лицам  для коммерческих целей.